Dr. Cornelia Nietsch hat mit ihrem Team stets die aktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt im Blick.
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| Dr. Cornelia Nietsch | |
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Mut zum Eigenheim
Stand: Juni 2023
Steigende Zinsen sowie höhere Finanzierungs- und Sanierungskosten lassen heute am Traum vom Eigenheim zweifeln. Dafür gibt es allerdings keine Notwendigkeit.
„Durch die Wohnraumknappheit und den massiven Rückgang der Neubauaktivitäten bleibt das eigene Haus weiter eine attraktive Möglichkeit. Es bietet Schutz vor Mieterhöhung, die Möglichkeit, sich selbst zu verwirklichen und jeden Tag wie in den Ferien zu genießen“, zählt Dr. Cornelia Nietsch wichtige Vorteile auf. „In stark nachgefragten Ballungsgebieten werden aufgrund des allgemeinen Wohnraummangels bei Immobilien in nächster Zeit kaum Preiskorrekturen erwartet.“
Sanierung als Problem?
Führt die Sanierungspflicht zu Preiseinbrüchen? „Bereits perfektionierte Immobilien werden einen Aufwind erfahren und eher im Preis steigen. Da die meisten geforderten Maßnahmen umlagefähig sind, steigen tendenziell die Mieten. Langfristig ist Kaufen statt Mieten deshalb günstiger, wie das ‚Institut der deutschen Wirtschaft‘, kurz ‚IW‘,
errechnet hat“, erwartet die erfahrene Immobilienexpertin für Anlageobjekte.
Kauf trotz hoher Zinsen?
Eigenkapital, Einkommen, Familienstand und letztlich die eigene Lebensplanung werden immer im Mittelpunkt einer Immobilienfinanzierung stehen. Erhöhte Lebensqualität und die Gewissheit, ein eigenes Dach über dem Kopf zu haben, sind unschlagbare Glücksfaktoren. Je jünger man ist, desto mehr zahlt sich eine Immobilieninvestition aus. Gern wird sie zur Altersabsicherung genutzt.
„Die heutige Zinslage ist immer noch niedriger als die zehn Prozent vor dreißig
Jahren“, macht Dr. Cornelia Nietsch aufmerksam.
Als Kapitalanlage lukrativ
Als Kapitalanlage bleibt eine Immobilie immer lukrativ: Selbst bei geringerer Rendite ist der Wertzuwachs ein idealer Inflationsausgleich.
„Grundstücke lassen sich ja kaum vermehren, da unsere Erde nicht wächst. Deshalb sind diese ein knappes Gut“, ermutigt die Immobilienmaklerin. Wichtig ist eine optimale Beratung vor Kauf oder Verkauf sowie die fachliche Begleitung während des gesamten Abwicklungsvorgangs. Damit schützt man sich vor teuren Nachfolgeproblemen. Dafür steht Dr. Cornelia Nietsch mit ihren laufend geschulten Fachleuten zuverlässig zur Seite.